BOUCHEMAINE (49) - N°23018

Exclusivité

Maison en Viager occupé à BOUCHEMAINE – Monsieur de 80 ans et une Dame de 82 ans.

Maison de 172 m² située dans le quartier prisé des Pruniers comprenant au rez-de-chaussée un séjour Salon, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, 1 chambre, une salle d’eau et un WC ; à l’étage le hall dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie, et un WC.

Cette maison est construite sur sous-sol complet, de plus de 100 m² comprenant un garage double, une cave et un atelier et est implantée sur une parcelle de 852 m².

Vous faites l’acquisition de ce bien d’une valeur libre de 576 000 € à prix réduit sur la base d’une valeur occupée de 331 200 €, qui se compose en un bouquet de 134 560 € FAI (Honoraires charge vendeur), et d’une rente mensuelle de 1 620 euros.

DPE Note C (138 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note C (29 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 Contactez- Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 018.